Trước đây, cuộc sống tại các quận ngoại thành thường bị đánh giá là kém chất lượng và thiếu tiện ích. Tuy nhiên, nhiều gia đình trẻ hiện nay ngày càng ưa chuộng cuộc sống xanh và không gian thoáng đãng tại các đô thị vùng ven.
Mặc dù thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, giá nhà đất vẫn duy trì ở mức cao, vượt xa thu nhập của người dân. Đặc biệt, giá căn hộ chung cư tại các thành phố lớn tiếp tục tăng, thiết lập mức giá kỷ lục. Gia đình chị Nguyễn Nguyệt Ánh (Long Biên, Hà Nội) sau khi tìm hiểu kỹ lưỡng, đã quyết định mua căn hộ tại quận Long Biên vì phù hợp với tiêu chí và khả năng tài chính của họ.
Chị Ánh chia sẻ: “Lý do chúng tôi chọn sống xa trung tâm chủ yếu là vì kinh tế. Với ba tỷ đồng, chúng tôi chỉ có thể mua một căn chung cư nhỏ ở trung tâm thành phố, nhưng nếu ra vùng ven, diện tích căn hộ rộng hơn và đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình. Hơn nữa, các chi phí sinh hoạt và phí quản lý chung cư ở khu vực này cũng hợp lý hơn.”
Giá căn hộ tại các quận trung tâm tăng chóng mặt, vượt xa khả năng chi trả của nhiều người. Do đó, nhiều gia đình trẻ đang có xu hướng chấp nhận di chuyển xa hơn để mua nhà. Họ tìm kiếm bất động sản ở vùng ven thành phố lớn với mức giá từ 2 – 4 tỷ đồng/căn. Đối với họ, việc mua nhà là ưu tiên hàng đầu trong kế hoạch lập gia đình và đầu tư tài chính. Khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, các chủ đầu tư chuyển hướng sang khu vực ngoại thành. Tại Hà Nội và TP.HCM, nhiều khu đô thị mới với hạ tầng đồng bộ và tiện ích đầy đủ đang mọc lên ở vùng ven, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân.
Chị Ánh chia sẻ thêm: “Thật ra, chỗ làm của chồng tôi khá xa, nhưng vợ chồng tôi không gặp vấn đề gì vì hệ thống giao thông hiện nay rất phát triển. Khu nhà chúng tôi gần trường học, bệnh viện, và các chợ dân sinh, nên rất thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.”
Trong những năm gần đây, các quận ngoại thành đang đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng để thu hút đầu tư. Đặc biệt, sự tiến bộ trong giao thông công cộng và cải thiện chất lượng đường xá đã khiến việc sống và làm việc ở vùng ven trở nên hấp dẫn hơn. Đồng thời, nhiều doanh nghiệp lớn cũng đang tìm kiếm cơ hội tại các khu vực xa trung tâm, kéo theo làn sóng nhà đầu tư bất động sản chuyển dịch từ trung tâm ra ngoại thành.
Theo Colliers Việt Nam, nguồn cung bất động sản tương lai tại Hà Nội dự kiến sẽ chuyển dịch ra các khu vực ngoại thành nhờ sự phát triển hạ tầng. Những khu đô thị này được quy hoạch bài bản, có tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân hiện đại, và cung cấp không gian sống trong lành nhờ mật độ dân số thấp. Hơn nữa, giá bán bất động sản ở ngoại thành có sự cạnh tranh so với khu vực trung tâm, tạo nên lợi thế lớn cho các khu vực này.
